BOIGNY SUR BIONNE

Maison à vendre à Boigny sur Bionne - Référence 4837

BOIGNY SUR BIONNE 45760

221 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

Rue de Verdun

45760 Boigny-sur-Bionne

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Réf : 4837

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une surface habitable de 84 m² environ, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. L... Voir plus Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une surface habitable de 84 m² environ, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. Le séjour de 29 m² environ est orienté plein sud et donnant sur la forêt, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, le terrain de 521 m² est en bon état et comprend un garage fermé ainsi qu'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, construite en 1970, présente un style des années 70 avec une ossature métallique et des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et il n'y a pas de vis-à-vis.

Le quartier est agréable, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Notre-Dame de la Bretauche et l'École maternelle Paul Langevin, ainsi que de nombreux parcs pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez également des commodités telles que des supermarchés et des restaurants à proximité.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L'étiquette simulée sur le site de l'ADEME, sous réserve de modifications, évoluera en E. Voir moins

84 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison à vendre à Boigny sur Bionne - Référence 4837

Descriptif

Réf : 4837

84 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

317 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1970

Salle(s) d'eau

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 317 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

Rue de Verdun

45760 Boigny-sur-Bionne

Votre conseiller

Johanne DELPORTE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 528127616 ORLEANS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 00h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé